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这样的模式实质就是“放贷”,并且作为专业的不良资产处置机构,四大AMC此举还不受监管部门关乎对房企融资的政策限制。业内也称这样的业务为“类信贷”业务。而在资产管理公司官方表述中,则是“基于不良资产的特殊机遇投资业务”,即通过债权、股权、夹层资本等方式对在不良资产经营过程中发现的、存在价值提升空间的资产和存在短期流动性问题的企业进行投资,然后改善企业资本结构、管理水平及经营状况,最终实现退出并获得增值收益。

随着人口流入数量暴增,随之而来的是房地产市场火热。据统计,2017年西安商品房销售同比增长20.8%,而2016年同比增长16.1%;截至今年4月,西安房价连续24个月上涨,4月西安房价环比上涨1.6%,居全国第四。“限购关上了房地产投资的大门,太宽松的人才引进政策却打开了楼市投资的窗户。”张大伟认为,目前大部分城市的人才政策均是可以落户,变相直接获得购房资格;而且一线城市限购严格叠加房价高,二三线城市的房价更有吸引力。

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